法務局の図面（土地の公図など）

 

■土地の公図

 

公図とは法務局に備え置かれている土地の図面です。

 

公図は、一定のエリアごとに、土地の区画、公道、私道などがどのような位置関係にあるのか示した図面です。

 

たとえば、不動産を所有している人が亡くなったとします。

 

その相続人である子どもが親と同居していないで、遠方に住んでいたため、親の死後、権利証などが見つからないとします。

 

このような場合は、法務局の公図を取って、どの土地を被相続人が所有していたか調べることができます。

 

公道に面していない奥まった土地の場合は、私道の持分などを共有していることもありますが、私道の位置関係も公図を見れば分かります。

 

 

 

■地積測量図

 

地積測量図とは法務局に備え置かれている土地の図面です。

 

地積測量図は、一筆ごとに、土地の形状、方位、地積を示した図面です。

 

法務局の地積測量図を取って調べれば、被相続人が所有していた土地の形状、方位などを調べることができます。

 

地積測量図は、全ての土地に関して備え置かれているわけではありません。

 

 

 

■建物図面

 

建物図面とは、建物が建っている位置、形状、面積などを記載した図面です。

 

二階建て以上の建物の場合は、各階平面図も作成されています。