秀都司法書士事務所（江戸川区小岩）相続 不動産名義変更 登記 相談

・不動産の相続登記、法務局の手続きをしたいけれど、不動産の名義変更の必要書類、不動産の名義変更の手続きの流れが分からないので司法書士事務所に相談したい。

・不動産の相続登記、不動産名義変更には、いくら位の費用がかかるのか知りたい。

・相続で不動産名義変更をしなければいけないが、名義変更の法務局の手続きが大変そうなので司法書士に依頼したい。

➡相続・登記・不動産名義変更のお悩みは、江戸川区小岩の秀都司法書士事務所へご相談ください。

・司法書士は「亡くなった人の出生からの戸籍謄本の取得」を代行してくれます。

・司法書士は「遺産分割協議書の作成」をしてくれます。

・司法書士は「固定資産評価証明書の取得」を代行してくれます。

・司法書士は「土地・家屋の名義変更、相続登記の手続き」を代行してくれます。

・司法書士に依頼すれば、相続人が自分で、被相続人の本籍地の区役所・市役所を回って戸籍謄本を集める必要はありません。

・司法書士に依頼すれば、相続人が自分で、不慣れな遺産分割協議書を作成する必要はありません。司法書士に依頼すると、間違いのない書類を作成してくれるので相続の手続きがスムーズに進められるというメリットがあります。

・行政書士に依頼すると、遺産分割協議書の作成代行はできますが、「土地、家屋などの不動産名義変更（相続登記）の手続き」を代行することができないというデメリットがあります。

行政書士は、不動産名義変更、法務局の手続きは出来ないのです。

司法書士の選び方

・ホームページがある事務所か？

・ホームページに、料金の説明があるか？

・いつ、司法書士の資格を取得しているか？

・相続の実績がある事務所か？

・司法書士本人が対応する事務所か？

・ホームページに、司法書士の写真が掲載されているか？

(例）

・相続手続きの流れのご相談

・相続に必要な戸籍謄本の取り寄せ

・相続による不動産名義変更、相続登記、法務局の手続き代行

・遺産分割協議書の作成

・持分移転の登記（土地の持分・家屋の持分の相続）

・相続放棄手続き（借金相続放棄相談）

・江戸川区（小岩・篠崎など江戸川区全域）の不動産の相続。

・秀都司法書士事務所は、小岩駅周辺だけでなくその他の地域の相続にも対応いたします。

・葛飾区（細田・鎌倉・奥戸など葛飾区全域）の不動産の相続。

・市川市の不動産の相続。

・東京都２３区の不動産の相続。

不動産の名義変更、相続の登記の手続きの流れとは

■不動産 名義変更 相続 手続き

・相続による名義変更の必要書類をすべて取り寄せます。

・遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成します。

・土地、家屋の相続登記に必要な登記申請書を作成します。

・法務局に相続登記を申請して、被相続人から相続人へ不動産名義変更します。

・相続人の名義の権利書、登記識別情報通知ができます。

不動産の相続による名義変更の必要書類とは

■不動産 相続 名義変更 必要書類

・亡くなった人の出生からのすべての戸籍謄本

・被相続人の戸籍の附票、住民票

・相続人全員の戸籍謄本、住民票、印鑑証明書

・相続不動産の固定資産評価証明書

・遺産分割協議書

・不動産相続人の委任状

土地の名義変更にかかる費用の内訳とは

■土地の名義変更にかかる費用

（土地名義変更費用の例）

・登録免許税（法務局）相続の名義変更にかかる登録免許税は土地の価格の0.4％

・必要書類の取得費用（区役所等）

・土地の固定資産評価証明書の取得費用（都税事務所等）

・司法書士報酬

 家屋の名義変更にかかる費用の内訳とは

■家の名義変更費用

（家名義変更費用の例）

・登録免許税（法務局）相続の名義変更にかかる登録免許税は家の価格の0.4％

・必要書類の取得費用（区役所等）

・家の固定資産評価証明書の取得費用（都税事務所等）

・司法書士報酬

 不動産名義変更の司法書士費用の相場とは

■不動産名義変更 司法書士 費用 報酬

・不動産名義変更の手続きだけ依頼する場合、司法書士報酬は安くなります。

・必要書類の取り寄せも依頼すると、司法書士報酬が加算されます。

・司法書士費用の相場は、不動産名義変更の手続き代行だけなら６万円程度、必要書類の取り寄せも依頼すると８万円程度のことが多いようですが、地域による格差もあります。

・司法書士報酬の相場は、不動産の所在地、不動産の数、相続人の人数、固定資産評価額により異なります。