秀都司法書士事務所（東京都江戸川区小岩）相続登記・相続不動産名義変更

・不動産の相続登記、法務局の手続きをしたいけれど、不動産の名義変更の必要書類、不動産の名義変更の手続きの流れが分からないので司法書士事務所に相談したい。

・不動産の相続登記、不動産名義変更には、いくら位の費用がかかるのか知りたい。

・相続の不動産名義変更をしなければいけないけれど、名義変更の法務局の手続きが大変そうなので司法書士に依頼したい。

➡相続・登記・不動産名義変更のお悩みは、江戸川区小岩の秀都司法書士事務所へご相談ください。

・司法書士は「亡くなった人の出生からの戸籍謄本の取得」を代行してくれます。

・司法書士は「遺産分割協議書の作成」をしてくれます。

・司法書士は「固定資産評価証明書の取得」を代行してくれます。

・司法書士は「土地・家屋の名義変更、相続登記の手続き」を代行してくれます。

・司法書士に依頼すれば、相続人が自分で、被相続人の本籍地の区役所・市役所を回って戸籍謄本を集める必要はありません。

・司法書士に依頼すれば、相続人が自分で、不慣れな遺産分割協議書を作成する必要はありません。司法書士に依頼すると、間違いのない書類を作成してくれるので相続の手続きがスムーズに進められるというメリットがあります。

・行政書士に依頼すると、遺産分割協議書の作成代行はできますが、「土地、家屋などの不動産名義変更（相続登記）の手続き」を代行することができないというデメリットがあります。

行政書士は、不動産名義変更、法務局の手続きは出来ないのです。

司法書士の選び方

・相続登記のホームページがある司法書士事務所か？

・ホームページに、相続登記の料金の説明があるか？

・いつ司法書士の資格を取得しているか？

・相続の実績がある司法書士事務所か？

・司法書士本人が対応してくれる事務所か？

・ホームページに、司法書士の写真が掲載されているか？

(例）

・相続手続きの流れのご相談

・相続に必要な戸籍謄本の取り寄せ

・相続による不動産名義変更、相続登記、法務局の手続き代行

・遺産分割協議書の作成

・持分移転の登記（土地の持分・家屋の持分の相続）

・相続放棄手続き（借金相続放棄相談）

・江戸川区（小岩・篠崎など江戸川区全域）の不動産の相続登記。

・秀都司法書士事務所は、小岩駅周辺だけでなくその他の地域の相続にも対応いたします。

・葛飾区（細田・鎌倉・奥戸など葛飾区全域）の不動産の相続登記。

・市川市の不動産の相続登記。

不動産の名義変更（相続登記）の手続きの流れとは

■不動産名義変更（相続登記）手続き

・相続による名義変更（相続登記）の必要書類をすべて取り寄せます。

　たとえば、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本、固定資産評価証明書、登記事項証明書などです。

・法定相続人全員で遺産分割協議を行って、遺産分割協議書を作成します。

・土地や家屋の相続登記に必要な登記申請書や相続関係説明図を作成します。

・法務局に相続登記を申請して、被相続人から相続人へ不動産名義変更します。

　不動産登記簿の所有者が亡くなった人から相続人へ変更されます。

・相続人名義の権利書、登記識別情報通知が法務局から交付されます。

不動産の相続による名義変更の必要書類とは

■不動産相続登記の必要書類

・亡くなった人の出生からのすべての戸籍謄本

・被相続人の戸籍の附票、住民票

・相続人全員の戸籍謄本、住民票、印鑑証明書

・相続不動産の固定資産評価証明書

・遺産分割協議書

・不動産相続人の委任状

土地の名義変更にかかる費用の内訳とは

■土地の名義変更にかかる費用

（土地名義変更費用の例）

・登録免許税（法務局に納付する。）

　相続の名義変更にかかる登録免許税は土地の価格の0.4％の金額。

・必要書類の取得費用（区役所や市役所などに支払う。）

・土地の固定資産評価証明書の取得費用（都税事務所等に支払う。）

・司法書士報酬

 家屋の名義変更にかかる費用の内訳とは

■家の名義変更費用

（家名義変更費用の例）

・登録免許税（法務局に納付する。）

　相続の名義変更にかかる登録免許税は家の価格の0.4％の金額となる。

・必要書類の取得費用（区役所や市役所に支払う。）

・家の固定資産評価証明書の取得費用（都税事務所等に支払う。）

・司法書士報酬

 不動産名義変更の司法書士費用の相場とは

■不動産名義変更（相続登記）の司法書士費用・報酬

・不動産名義変更の法務局手続きだけを依頼すると、司法書士報酬は安くなります。

・相続登記の必要書類の取り寄せも依頼すると、その分、司法書士報酬が高くなります。

・司法書士費用の相場は、不動産名義変更の法務局手続き代行だけなら６万円～7万円程度、必要書類の取り寄せも司法書士に依頼すると８万円～10万円程度のことが多いようですが、いつ相続が発生したのか、相続人の人数は何人か、相続する不動産が複数あるか等により費用が加算されることがあります。

このように、司法書士報酬の相場は、不動産の所在地、不動産の数、相続人の人数、固定資産評価額により異なります。