相続の登記と抵当権抹消

私は自宅の一戸建てを、住宅ローンを借りて、父からの援助を受けて、建てました。

土地は父一人の名義です。

建物の名義は、父の援助分が建築資金の３分の１、私の自己資金と住宅ローン分で３分の２でした。

昨年末に長年返済していた住宅ローンをようやく完済した後まもなく父が亡くなって相続となりました。

私は一人っ子なので、母と私が相続人ですが、母と話し合いをして、父名義の土地、父が３分の１持っている建物を、子どもである私が相続することになりました。

東京都江戸川区小岩で相続に対応している司法書士さんをネットで検索して、秀都司法書士事務所さんの所に相談に行きました。

そして、父の戸籍謄本を遠方の役所から取り寄せしてもらい、遺産分割協議書を作成してもらいました。

遺産分割協議書に母と私が実印を押して不動産の相続の登記を司法書士さんに代行してもらいました。

おまかせできる事は全てご依頼したおかげで、私の仕事にはほとんど影響なくスムーズに、不動産の相続の登記をしていただくことができました。

また、金融機関に住宅ローンを完済した時に、抵当権抹消の登記をしていなかったため、その登記も一緒に手続きしていただきました。

不動産の抵当権抹消登記をしない内に土地、家屋の名義人が亡くなり相続が起きたら、不動産の相続登記をしてから抵当権抹消登記をしないといけない、亡くなった父の名義のままでは抵当権抹消登記はできないという説明もしていただきました。

私の権利証は、家を建てた時の権利証と相続の登記の権利証の両方が有効なので大切に保管しておいてくださいというご説明もいただきました。

相続の登記、抵当権抹消の登記、全ての登記が完了して権利証のことも教えていただき感謝しています。